Crédito Infonavit: requisitos para la obtención de un crédito mayor a un millón de pesos, para la compra de tu casa

La Fundación Nacional de Vivienda para Trabajadores (Infonavit) brinda una variedad de opciones para obtener préstamos y son las más adecuadas para su uso, pero si se quiere construir, el instituto aportará más de un millón de pesos en financiamiento y otorgará algunos préstamos especiales.

Con los créditos tradicionales del Infonavit, los beneficiarios pueden financiar sus viviendas con préstamos de hasta 1,904,389 pesos (el monto depende de la capacidad de pago); sin embargo, para recibirlo se deben tener en cuenta ciertos puntos.

¿Cuáles son los puntos a tener en cuenta, para conseguir un crédito superior a un millón de pesos?

Los puntos a tener en cuenta para conseguir un crédito superior a un millón de pesos, son:

  • Características topográficas: El terreno debe estar a nombre suyo o de su cónyuge y cumplir con los siguientes requisitos: registre el comportamiento en el registro público de propiedad a nombre suyo o de su cónyuge. Si está a nombre de un tercero, puede pedirle al notario un presupuesto para cambiar de propietario. También debe contar con servicios de agua, electricidad y drenaje, así como con los últimos servicios y métodos de pago de impuestos prediales. Debe estar ubicado en una zona libre de riesgos, con infraestructura y suelo residencial dedicado.
  • Plan para construir: La casa debe completarse en un plazo máximo de seis meses. Es importante señalar que los recursos se entregarán de acuerdo con el avance del trabajo. El instituto indicó que al planificar la construcción, se deben considerar los siguientes puntos: en el trabajo, debes considerar al menos un dormitorio, sala, cocina y baño. La construcción debe ser realizada por un técnico (arquitecto, ingeniero civil o persona relacionada) registrado en Infonavit. En la delegación de la universidad estatal que construyó la casa, se solicitó una lista de constructores.
  • Cargos adicionales: A la hora de construir, habrá algunos gastos que no se consideran en el presupuesto, por lo que tendrá que considerar algunos gastos, como por ejemplo: plan de preparación, cálculo, etc. -Permisos de construcción. Al poseer el 1,5% del presupuesto total de supervisión, se pagará en cinco cuotas durante la obra y se depositará en la supervisión antes de cada una de las cinco visitas de supervisión. Cabe recordar que se puede establecer a través del crédito hipotecario tradicional otorgado por Infonavit, la empresa maneja una tasa de interés del 12%, y mensualmente se aplicarán descuentos de crédito en base al salario de cada trabajador.

¿Cómo hacer una solicitud de un crédito superior a un millón de pesos?

Si desea hacer una solicitud para un crédito superior a un millón de pesos, le recomendamos que siga los siguientes pasos:

  • Precalificación en “Mi Cuenta Infonavit”.
  • Integrar archivos con los documentos requeridos.
  • Elija un notario.

¿Qué documentos se necesitan para solicitar un crédito superior a un millón de pesos?

Los documentos que se requieren para la solicitud de un crédito superior a un millón de pesos son:

  • Solicitud de registro de crédito que se puede encontrar en línea.
  • Original y copia del acta de nacimiento.
  • Original y copia del DNI oficial del INE o pasaporte vigente.
  • El extracto bancario del vendedor debe ir acompañado de CLABE (código bancario estándar) y la copia no debe exceder los 2 meses.
  • Documentos de construcción.
  • Investigar el valor del terreno y opiniones técnicas. Solicítelo en este formato en cualquier unidad de evaluación que pueda utilizar Infonavit.
  • Firmar un contrato de trabajo a precio fijo y tiempo especificado.
  • Ficha demostrativa y ficha técnica. El beneficiario debe considerar la puntuación de la solicitud de préstamo, que es de 116 puntos.


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En caso de necesitar más información sobre Infonavit pueden consultar el siguiente articulo de Wikipedia sobre infonavit. O bien recomendamos visitar el sitio web oficial de Infonavit para tener información oficial y detallada.

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