¿En qué consiste el crédito Infonavit para construcción y adquisición de terrenos?

Aquellas personas que quieran construir su casa en un terreno propio, tienen la posibilidad de optar por solicitar un crédito Infonavit, con este fin. Están destinados para:

  • aquellas parejas que se encuentren conviviendo juntos
  • estén casados legalmente
  • tengan terreno propio

El monto otorgado va a depender de la vivienda y de cada caso en particular.

La tasa de interés es del 12% anual.

¿Cuáles son las condiciones que debe tener el terreno?

Las condiciones que debe tener el terreno son las siguientes:

Debe:

  • disponer de una escritura.
  • disponer de servicios fundamentales como, drenaje, agua, y luz.
  • encontrarse lejos de peligros como, ductos subterráneos, lugares donde exista alta tensión, o cualquier tipo de deposito de combustible.
  •  estar ubicado en una zona urbana.

No debe:

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  • tener cerca, lagunas o ríos.
  •  estar ubicado en fallas geológicas, o rellenos sanitarios.

¿Cuáles son los requisitos del crédito Infonavit, para la construcción de la vivienda en un terreno propio?

  • Poseer 116 puntos o más.
  • Estar en relación laboral a la hora de solicitar el crédito.
  • Ser menor de 65 años.
  • Dirigirse a alguna de las oficinas de Infonavit, para realizar la inscripción de la solicitud.
  • La construcción de la vivienda se debe realizar como máximo en 180 días.
  • Averiguar previamente las condiciones con las que debe contar el terreno, esto es imprescindible para poder completar con exactitud los datos que solicita Infonavit.
  • Se debe presentar un presupuesto detallado de obra donde tenga la siguiente información: gastos del trabajo, organización con fecha del trabajo, datos de las personas que formen parte del proyecto, y cuáles son los cambios que se tienen pensado realizar.
  • Dentro del dinero que se entrega para el crédito, una parte del mismo se puede utilizar para la inscripción del terreno en el Registro Público.
  • Se corroborara el avance de la obra, cada vez que sea visitada por un verificador.
  • El terreno debe disponer de un dictamen técnico y un estudio de valor, esto se realiza con el fin de  corroborar que sean cumplidos todos los requerimientos por los cuáles fue solicitado el crédito.
  • Se informara en el dictamen, si se encuentra una edificación previa en el terreno.
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En caso de necesitar más información sobre Infonavit pueden consultar el siguiente articulo de Wikipedia sobre infonavit. O bien recomendamos visitar el sitio web oficial de Infonavit para tener información oficial y detallada.
Portal Infonavit MX