¿Qué gastos incluye el crédito FOVISSSTE y para qué lo puedo utilizar?

Los créditos FOVISSSTE tienen muchos fines de uso, no solo puede ser utilizado para la compra de una casa, sino que también, puede ser utilizado para:

  • Compra de una vivienda, ya sea, usada o nueva.
  • Construcción de una vivienda en un terreno propio.
  • Remodelación de casa, como: reparación, ampliación, o modificación.
  • Pago de gastos atrasados por la compra de una casa.

¿Comprar una vivienda nueva o usada con fovissste?

Una de las funciones del crédito FOVISSSTE, es la compra de una casa usada o nueva. Para la facilitación de esta tarea se pone a disposición de los derechohabientes un catálogo que ofrece las casas disponibles en el mercado que cumplen con los requisitos para la calificación del crédito.

Este catálogo ofrece la búsqueda con la aplicación de filtros de búsqueda, como por ejemplo, por cantidad de habitaciones, por ubicación, o por otras especificaciones.

Para la utilización correcta de este catálogo es recomendable que tengas en cuenta:

  • Siempre que la casa se encuentre disponible dentro del catálogo es posible realizar la selección de la misma.
  • Los precios que están indicados en el catálogo sirven para una referencia aproximada, a este se le debe agregar el avalúo y otros costos que elevan el precio final de la misma.
  • Es posible seleccionar la casa de manera externa, se puede visitar de forma personal.
  • Las casas que se encuentran en el catálogo están terminadas de manera completa y tienen los servicios principales indispensables.
  • Una buena recomendación es visitar la casa que se desea comprar, y no guiarse soló por las fotos de guía.

¿Cómo solicitar el crédito fovissste para la construcción en un terreno propio?

Si posees un terreno, debes tener en cuenta que el mismo se encuentre habilitado para la realización de la construcción de la vivienda.

Para realizar la solicitud del crédito hipotecario FOVISSSTE para el financiamiento de la construcción de una casa, debes cumplir con ciertos requerimientos como:

  • La escritura del terreno se debe encontrar en el Registro Público de la Propiedad.
  • Debe disponer de servicios básicos como, luz eléctrica, drenaje y agua.
  • Poseer el certificado de Libre Gravamen.
  • El terreno no debe tener ninguna construcción previa.
  • El avalúo debe ser menor a 6 meses.
  • La obra debe ser terminada en menos de un año, desde que se haya firmado el contrato para la construcción.

¿Cómo solicitar el crédito para ampliación, reparación, o mejorar la vivienda actual?

El crédito hipotecario de FOVISSSTE, también se puede utilizar para la ampliación, remodelación, o reparación de la propiedad.

Para realizar alguna de estas, es necesario que tengas en cuenta estos puntos:

  • El propietario de la casa habitación debe ser el solicitante del crédito.
  • Para la realización de la obra es necesario contar con un trámite de permiso de construcción.
  • El proyecto de construcción debe ser viable para que pueda ser autorizado y aceptado por el FOVISSSTE. Es posible realizar el pago por descuento a nómina en un tiempo determinado.

¿Cuándo se utiliza el crédito FOVISSSTE por redención de pasivos?

El crédito por redención de pasivos, se utiliza cuando ya posee otro crédito de institución bancaria, y es necesario financiamiento para la cobertura del mismo.
Aquí el FOVISSSTE utiliza el crédito hipotecario para la cobertura de la deuda, crea un plan de pago mensual, con el fin de evitar cargos e intereses altos.

Para realizar este trámite es necesario tener en cuenta que:

  • El crédito FOVISSSTE se otorga para cubrir el crédito bancario, y se debe encontrar a nombre del mismo derechohabiente. No pueden ser cubiertos los créditos que se encuentren compartidos.
  • La entidad bancaria debe estar de acuerdo con que la deuda se salde con el crédito FOVISSSTE.
  • En el caso de que el crédito FOVISSSTE no cubra el 100% de la deuda bancaria, el resto se debe hacer cargo el solicitante.

¿Cuánto me presta el FOVISSSTE?

El monto que el FOVISSSTE otorga depende de las características de tipo financiera de la persona que lo solicita.

Los puntos que se tienen en cuenta son:

  • Tiempo que la persona se encuentra cotizando en FOVISSSTE.
  • Tiempo que la persona se encuentra cotizando en FOVISSSTE de forma continua.
  • Tipo de modalidad de uso del crédito.
  • En el caso de haber tenido otros créditos, de qué manera se llevaron a cabo los mismos.
  • El monto que se suele otorgar normalmente es de $980 mil pesos.

¿Cómo utilizar el simulador de crédito FOVISSSTE?

Para conocer el monto que se recibirá, se puede realizar una consulta mediante un simulador de crédito FOVISSSTE.
Los datos necesarios para realizar dicha estimación son:

  • CURP.
  • Modalidad de crédito hipotecario que se eleigió.
  • Con estos datos es posible obtener la estimación del crédito que se otorgará, cantidad que se descontará del sueldo por el pago del crédito.


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