¿Qué es el FOVISSSTE?

El FOVISSSTE es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de Trabajadores del Estado, se encuentra presente de manera oficial en todo el país, teniendo dependencias en cada estado.

¿Quién puede acceder a un crédito FOVISSSTE?

El crédito FOVISSSTE, es muy similar al Infonavit, solo que está destinado a personas que trabajan en dependencias del Estado, como los son las Administraciones Públicas. Las personas que pueden acceder a estos créditos son aquellas que trabajan en:

  • Instituciones Nacionales de Crédito.
  • Organizaciones Auxiliares Nacionales de Crédito.
  • Instituciones Nacionales de Seguros, Fianzas y Fideicomisos.
  • Secretaría de Educación Pública.
  • Oficinas de la Presidencia de la República.
  • Secretarías del Estado.
  • Consejería Jurídica del Ejecutivo Federal.
  • Órganos Reguladores Coordinados.
  • Órganos Descentralizados.
  • Empresas de participación Estatal.

En el caso de trabajar en alguna de estas oficinas, posees el derecho al acceso de crédito FOVISSSTE, para acceder a la compra de tu vivienda.

¿Cómo funciona el FOVISSSTE?

  • El FOVISSSTE funciona mediante la afiliación de sus trabajadores.
  • Este sistema le permite acceder a créditos para la compra de vivienda propia, o bien, para remodelación.
  • Este financiamiento se puede realizar gracias a los aportes de los derechohabientes del FOVISSSTE, esta forma de ahorro se realiza para la otorgación de créditos a quienes lo necesiten.
  • El FOVISSSTE es utilizado también para que instituciones financieras externas, como son los bancos, con el fin de ofrecer apoyo a solicitantes del crédito.
  • Estos créditos no son para cualquier solicitante, el proceso inicial se realiza mediante un sorteo.
  • Cualquier persona que aporte durante 18 meses al FOVISSSTE puede ser elegido como candidato para el crédito.
  • Antes se otorgaban de la siguiente manera: todos los candidatos para el crédito entran en un sorteo, sacan los ganadores y ellos son quienes pueden continuar con el proceso.
  • Ahora el procedimiento ha cambiado, el sorteo fue eliminado y cualquier persona que cumpla con los requisitos puede acceder al crédito, durante el proceso se decide si puede ser otorgado el crédito.

En cuanto al monto del crédito, el solicitante es quien elige la vivienda que se encuentre dentro del presupuesto.

¿Cómo se obtienen los créditos hipotecarios del FOVISSSTE?

Los créditos hipotecarios del FOVISSSTE, antes eran otorgados en base al Salario Mínimo Vigente de México.
Para el FOVISSSTE y para el Infonavit, esto cambió en el año 2017, cuando se estableció un UMA, esto se trata de un sistema de medición salarial, llamado Unidad de Medida y Actualización, es modificada con cada variación del Salario Mínimo y otros aspectos.

¿Cómo tramitar un crédito FOVISSSTE sin sorteo?

Antes a la hora de conseguir un crédito FOVISSSTE era necesario salir sorteado.
Esto ha cambiado en el año 2017, cuando fueron eliminados los sorteos, y ahora son accesibles para cualquier persona que se encuentre afiliada al FOVISSSTE luego de cumplir con una cierta cantidad de requisitos.

¿Cuáles son los requisitos de los créditos FOVISSSTE?

FOVISSSTE tiene gran variedad de créditos disponibles para sus afiliados, cada crédito presenta requisitos diferentes, y requisitos generales.

Los requisitos generales son:

  • Ser trabajador afiliado al FOVISSSTE, presentando una relación laboral vigente a la hora de solicitar el crédito.
  • Estar realizando el aporte a la subcuenta de vivienda desde hace 18 meses como mínimo.
  • No poseer trámite de jubilación vigente.
  • No presentar procesos por pensión definitiva o temporal, con incapacidad total o parcial.
  • El solicitante deberá seleccionar la institución financiera en la que se apoyará el crédito hipotecario.
  • La vivienda a comprar se debe encontrar ingresada en el catálogo oficial, y su Clave Única de vivienda, también debe encontrarse registrada.
  • El solicitante es quien debe hacerse cargo de los gastos de escrituración a la hora de comprar la vivienda.

¿Qué documentos son necesarios a la hora de realizar la solicitud?

Lo primero que se necesita para realizar la solicitud es presentar los documentos que detallamos a continuación:

  • Planilla de solicitud de crédito. Verificar que se presente el indicado para el tipo que corresponde, ya que existe uno para cada tipo de crédito FOVISSSTE.
  • INE o pasaporte, o identificación oficial, con su respectiva copia y original.
  • CURP.
  • CUV (clave única de vivienda).

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el crédito pensionados?

El trámite que se realiza para créditos FOVISSSTE pensionados comparte los mismos requerimientos generales, y se le agrega otros específicos, que son:

  • Tener entre 47 y 74 años de edad.
  • Ser el primer crédito FOVISSSTE que se solicite.
  • Ser jubilado y poseer una pensión del ISSSTE.

¿Cuáles son los documentos que se necesitan para registrar la solicitud?

  • Los documentos necesarios para solicitar el crédito pensionados son:
  • Planilla de solicitud de crédito FOVISSSTE, debe ser completado a mano, y debe estar firmado. Presentar una copia y el original.
  • Original y copia del talón de pago de pensión.
  • Original y copia de Pasaporte o INE, o identificación oficial.
  • Algún recibo de servicio como, luz, agua, gas, se requiere para comprobar el domicilio. Original y copia.
  • CUV (Clave Única de Vivienda). Original y copia.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el crédito conyugal?

  • Para solicitar el crédito conyugal existen muchos requerimientos que son generales y otros requisitos específicos como:
  • Original y copia del acta de matrimonio certificado.
  • Original y copia de pasaporte o INE, o identificación oficial.
  • Original y copia de recibo de algún servicio como puede ser el agua, el gas, la luz, se solicita para comprobar el domicilio.
  • Original y copia del CURP de los dos solicitantes.
  • Hacer la precalificación del crédito Infonavit tradicional.
  • El FOVISSSTE no participa a la hora de la elección de entidad bancaria. La persona que solicita el crédito puede elegir la opción que crea conveniente.
  • El FOVISSSTE ofrece herramientas que informan para ayudarlos a decidir.
  • En el sitio en línea del FOVISSSTE se pueden ver las evaluaciones de los bancos disponibles para llevar a cabo el proceso. Las calificaciones van desde el 2 al 5, las que se encuentran dentro
  • del 5 son las mejores calificadas.

¿Qué es la Clave Única de Vivienda?

  • La Clave Única de Vivienda es un código que lo genera el vendedor de la casa.
  • Las casas que se pueden elegir para adquirirlas con el crédito FOVISSSTE, se encuentran en un catálogo con códigos que son de ayuda para solicitantes a la hora de la elección.
  • El número de CUV debe estar en la solicitud del crédito FOVISSSTE.
  • La CUV se forma de la siguiente manera:
  • Está conformada por 16 dígitos.
  • Los primeros dos números son del año en que fue registrada la casa.
  • Los siguientes dos números pertenecen al estado de país en donde se encuentra ubicada la casa.
  • Los siguientes tres números están referidos al número consecutivo de la casa.
  • Los cinco números que le continúan son en base a un diferenciador o verificador.

¿Qué es el contrato de compraventa?

El contrato de compraventa es de verdadera importancia para cualquier tipo de transacción de esta índole. Cuando se está realmente convencido de la compra ahí es cuando se debe firmar. El contrato debe cumplir con los requerimientos de la PROFECO.

La firma del contrato de compraventa es realizado entre las personas que forman parte de la compra venta de la casa, lo que debe contener es:

  • Datos personales del comprador y vendedor.
  • Registro de la PROFECO.
  • Detalles de la estructura de la casa y ubicación física.
  • Precio en que se vendió la propiedad.
  • Fecha del cierre de contrato.
  • Extensión de garantías en caso de haberlas.
  • Detalle de penalizaciones en caso de que existieran.

¿Cómo realizar el avalúo y escrituración?

Los contratos de escritura y avalúo son los siguientes de realizar el contrato de compraventa.
El primero que se debe realizar es el de avalúo, se debe realizar dentro de los 40 días naturales. Los gastos del mismos deben ser abonados por tu parte, una vez terminado debes llevarlos a la entidad financiera que elegiste.

Luego debes continuar con la escrituración que deberá estar formada por:

  • Nombre y apellido del vendedor.
  • Datos del comprador.
  • Precio de la casa, debe ser el mismo del avalúo.
  • Detalles sobre las características de la casa.
  • Ubicación de la casa.

Hay que tener en cuenta que para que las escrituras queden ingresadas se deben presentar en el sistema, y se debe contar con la firma del notario. Tienes 30 días naturales para realizarlo.

A la hora de conseguir la firma del notario es necesario que presentes estos documentos:

  • Original y copia de identificación oficial, INE o pasaporte.
  • Para comprobar la cantidad de dinero cobrada en la última quincena debes presentar el recibo de nómina.
  • Original y copia de algún servicio pago como luz, agua, gas.
  • Original y copia del acta de nacimiento del comprador y vendedor. En el caso de que se haya comprado con un cónyuge, deben ser presentadas ambas actas.

¿Cuáles son los derechos necesarios?

Para evitar cualquier tipo de inconformidad, falta de concordancia o problema, el FOVISSSTE ofrece ayuda a sus acreditados.
Te ofrecerán medidas preventivas y asistencia, con la finalidad de que el proceso se realice de manera adecuada. Contaras con:

Seguro para tu vivienda:
Este es un seguro para la vivienda adquirida, que cubre daños que puedan suceder en la casa, en el tiempo que el crédito se esté pagando. Cubre el valor de la casa de manera completa.

Seguro de vida:

Los créditos del FOVISSSTE agregan seguro de vida del solicitante, para que el valor de la propiedad quede cubierto, en casos como accidentes o la muerte.
La cobertura del crédito es por el monto total.

¿Qué es el marcaje y desmarcaje de la subcuenta de la vivienda?

En la subcuenta de la vivienda existe un ahorro de derechohabiente. Este es un dinero que se aporta de manera directa y se puede disponer de él cuando quieras. Se puede utilizar como enganche de crédito para abonar el mismo.

A la hora de solicitar un crédito del FOVISSSTE, para realizar el proceso, se toma un 5% de la subcuenta de vivienda. Este es el denominado marcaje. Te va a suceder, pero debes controlar que sea tomado cuando debe. En caso de que te hayan tomado tal porcentaje y no presentes ningún tipo de crédito, debes pedir que te realicen un desmarcaje, se trata de requerir la devolución del 5% en tu cuenta.

¿Cómo son los aportes de FOVISSSTE?

Los aportes del FOVISSSTE son realizadas mediante descuentos del sueldo mensual, este se suma en una cuenta del SAR (Sistema de Ahorro para el Retiro). Este sistema es muy similar al que se emplea en Infonavit.

El dinero acumulado en el SAR se divide en 3 subcuentas distintas:

  • Subcuenta 1: aquí es donde se gestionan los créditos hipotecarios.
  • Subcuenta 2: aquí se encuentra el dinero que se libera al derechohabiente en el momento que deja de trabajar, debido a haber alcanzado la edad estipulada por su jubilación.
  • Subcuenta 3: aquí se encuentra el ahorro de tipo solidario, los aportes que se realizan de manera voluntaria, para alguna emergencia médica o para el retiro.

En el SAR los aportes se realizan por el derechohabiente, el gobierno Federal y las empresas en las que trabaja, por obligación deben aportar la cantidad relativa del Seguro Social.

¿Cómo son los aportes que se realizan al SAR?

Los aportes que se realizan al SAR, se hacen de la siguiente manera:

  • Un 6.125% es por parte de los derechohabientes en su cuenta, del sueldo base descontado.
  • Un 5.175% los aportan las instituciones públicas al SAR de cada derechohabiente, en la subcuenta de retiro, y 5% adicional en la subcuenta de la vivienda.
  • Un 5.5% aporta el gobierno Federal en la cuenta del SAR del derechohabiente, como forma de cuota social.
  • En el caso de querer gestionar la cuenta personal SAR, es necesario estar registrado en el AFORE, sobre todo en la subcuenta de retiro.

¿Cómo registrarse en una AFORE?

Todos los trabajadores deben encontrarse registrados en una AFORE, a continuación te enseñaremos de que manera hacerlo, en simples pasos:

Lo primero que debes hacer, es elegir qué institución financiera vas a utilizar. Te recomiendo que a la hora de elegir tengas en cuenta el tipo de rendimiento que ofrece, las comisiones que se deben cubrir, los servicios que se ofrecen, ya sean, orientación financiera y asistencia.
Una vez ya elegida la institución financiera, debes dirigirte a una de sus sucursales para llevar a cabo el trámite. Puedes realizar un registro previo mediante www.e-sat.com.mx Para esto vas a necesitar los siguientes documentos y datos:

  • Foto frontal.
  • Correo electrónico personal.
  • AFORE en la que se quiere ingresar.
  • Documento original del comprobante del domicilio.
  • Número de teléfono personal.
  • CURP.
  • Comprobante de identidad original oficial.

La confirmación del trámite se enviará de manera automática a la dirección de correo electrónico registrada. En otro mensaje será enviada la contraseña para la realización de la constancia de registro, que luego se debe imprimir.

En caso de querer verificar acerca de tu AFORE, puedes realizar la consulta en el sitio en línea del Sistema de Ahorro para el Retiro, solo con colocar tus datos personales te dirán si te encuentras o no registrado allí.

¿Qué tipos de créditos FOVISSSTE hay?

El FOVISSSTE ofrece a sus afiliados una gran cantidad de créditos, que se encuentran destinados a distintas áreas de necesidad convencional, se otorgan teniendo en cuenta el patrimonio inmobiliario. Es por esto que siempre encontrarás un crédito que se ajuste a tus medidas.

Los créditos que otorga el FOVISSSTE son:

  • Conyugal.
  • En pesos.
  • Respaldados.
  • Aliado Plus.
  • Pensionados.
  • Con subsidio.
  • Tradicional.

Crédito conyugal.

El crédito conyugal permite conseguir un monto mayor, en el caso de que el cónyuge sea derechohabiente del FOVISSSTE se pueden solicitar dos créditos por separado para obtener un monto doble.

Las características del crédito conyugal son:

  • El crédito se debe utilizar para la adquisición de una casa, puede ser nueva o usada.
  • La tasa de interés ronda entre 4% y 6%.
  • El plazo máximo para pagar el crédito es de 30 años.
  • Se puede pedir en caso de ser el primer crédito FOVISSSTE que solicitó.
  • Se utilizará el dinero de la subcuenta de la vivienda para el pago del crédito.

Crédito en pesos.

El crédito en pesos puede entregarse en conjunto entre, Fondo de la Vivienda e Institución bancaria.

Las características del crédito en pesos son:

  • El crédito se puede utilizar en la compra de una casa nueva o usada.
  • El crédito obtenido es en pesos, y se deposita en la cuenta bancaria de la persona que lo solicitó.
  • La tasa de interés del crédito es calculada teniendo en cuenta el CAT (Costo Anual Total).
  • Se puede pedir en caso de ser el primer crédito FOVISSSTE solicitado.
  • La suma de la edad y el tiempo a pagar el crédito no debe superar los 75 años.
  • Presenta seguro de daños al inmueble, y seguro de vida del solicitante.
  • El plazo máximo para pagar el crédito no debe ser mayor a 25 años.

Crédito respaldado.

El crédito respaldado ofrece la posibilidad de usar el ahorro de la subcuenta de la vivienda, para enganche en la obtención de un crédito hipotecario en institución financiera bancaria.

Las características del crédito respaldado son:

  • El ahorro que presenta en la subcuenta de la vivienda del solicitante es transferido al banco correspondiente por el FOVISSSTE.
  • El crédito debe ser utilizado para la adquisición de una vivienda nueva o usada.
  • El monto del crédito va a depender del banco que se otorga. Se puede realizar una análisis para calcular, donde se tenga en cuenta el historial crediticio del solicitante.
  • El plazo máximo para abonar el crédito es de 25 años.
  • El crédito puede ser solicitado de manera individual o en conjunto con la persona cónyuge.
  • Se puede solicitar en caso de ser el primer crédito FOVISSSTE que va a pedir.

Crédito aliado plus o Allied Credit Plus.

Mediante el Allied Credit Plus, el FOVISSSTE ofrece la posibilidad de ampliar el crédito que soliciten los trabajadores, lo hace mediante la intervención y el apoyo de una institución bancaria. Esto es una posibilidad para las personas que presenten ingresos mayores a los del sueldo básico, se ofrece un crédito bancario junto con el crédito del FOVISSSTE.

Las características del crédito aliado plus son:

  • El crédito otorgado se realiza junto con una entidad financiera bancaria.
  • El crédito se debe utilizar para adquirir una vivienda nueva o usada.
  • El crédito puede solicitarse en conjunto con el cónyuge o de manera individual.
  • La tasa de interés del crédito ronda entre un 4% y un 6%.
  • El plazo máximo para el pago del crédito es de 25 años.
  • El crédito puede ser solicitado solo en caso de no haber solicitado otro antes.
  • Está incluido el seguro por daños al inmueble, y el seguro de vida del solicitante.
  • Presenta un soporte de ayuda, en el cual se protege al solicitante en caso de pérdida de empleo, ofreciendo una prórroga de pago.
  • En el primer pago del crédito estará incluido el saldo total del ahorro de la subcuenta de la vivienda.

Crédito de pensionados.

El crédito de pensionados se encuentra disponible para trabajadores que se encuentren ya jubilados, y que nunca hayan solicitado un crédito FOVISSSTE. Este crédito sale un poco de lo común ya que permite adquirir una vivienda, aún estando en edad avanzada, algo poco común en los créditos hipotecarios.

Las características del crédito de pensionados son:

  • El monto que se otorga de el crédito, es calculado teniendo en cuenta la pensión que recibe la persona que lo solicita y la edad del mismo.
  • El crédito se debe utilizar en la compra de una vivienda nueva o usada.
  • El monto de la cuota es del 20% del sueldo mensual.
  • El crédito debe se debe saldar como máximo en 20 años.
  • La tasa de interés es entre 4% y 6%.
  • Se encuentran incluidos, seguro de vida del solicitante que pone como beneficiario el pago del crédito, y un seguro de daños en la propiedad adquirida.
  • El solicitante debe tener entre 47 y 74 años.

Créditos de subvención.

El crédito de subvención está pensado para ayudar a los derechohabientes que presentan menos ingresos para la adquisición de una vivienda. El monto del crédito está formado por una parte del crédito tradicional FOVISSSTE y una parte de la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda).

Las características del crédito de subvención son:

  • Se puede otorgar a trabajadores que presenten un sueldo de 4 UMA o menor. La cantidad equivalente es a $9,179.58 pesos.
  • Puede ser solicitado, solamente por personas que no hayan pedido un crédito FOVISSSTE antes, o que recibieron un subsidio federal.
  • El proceso se lleva a cabo de manera directa, no se realiza ningún tipo de sorteo.
  • El monto que a otorgar es de 228.95 UMA como máximo, que equivale a $525,416.43. Se le puede agregar el ahorro disponible en la Subcuenta de la Vivienda.
  • Se puede solicitar para la adquisición de una vivienda nueva o usada.
  • La tasa de interés del crédito ronda entre el 4% y el 5.5%.
  • Este crédito sólo puede ser solicitado de manera individual.
  • Se encuentra incluido un seguro por daños al inmueble, y se incluye un seguro de vida al solicitante, en el que el beneficiario será el FOVISSSTE, para saldar la deuda del crédito.
  • Debe presentar un ahorro de al menos $11,474.48 en la subcuenta de la vivienda.
  • El crédito está disponible para trabajadores que tengan entre 60 y 74 años de edad, y se encuentren pensionados.

Crédito tradicional.

El crédito tradicional del FOVISSSTE, está disponible para cualquier derechohabiente, ya que no existen sorteos para la selección. Cualquier trabajador afiliado puede presentar su solicitud.

Las características del crédito tradicional son:

  • El monto del crédito va a variar en base a, la antigüedad laboral del solicitante registrado en el FOVISSSTE, el salario mensual, y el ahorro que posee en la Subcuenta de la Vivienda.
  • El monto que se puede otorgar es de $982,346 como máximo.
  • El crédito se puede adquirir para: la compra de vivienda nueva o usada, construcción de vivienda en un terreno del solicitante, remodelación de propiedad, ampliación y cancelación de deuda
  • de otro crédito hipotecario de entidad bancaria.
  • El crédito se puede solicitar una sola vez y debe ser el primero que se solicite con el FOVISSSTE.
  • Se encuentra incluido seguro de daños, de vida. En caso de desempleo estará cubierto el seguro durante un año más desde la fecha.
  • Está incluido un seguro de vivienda de calidad, que presenta 5 años de impermeabilización, 10 años de escritura, 18 meses de instalaciones de tipo eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
  • La cuota que mensual que se debe abonar es de 30% del salario quincenal.
  • El plazo de pago se ajusta a los distintos casos, pero no debe ser superior a 30 años.
  • La tasa de interés varía entre 4% y 6%.

¿Cómo pagar mi crédito FOVISSSTE?

Para pagar tu crédito FOVISSSTE puedes hacerlo de manera muy simple y rápida, existen varias opciones a disposición de los afiliados, si en algún momento tuviste un crédito INFONAVIT, el pago es muy parecido.
Las opciones para pagar son: de manera personal y vía nómina.

Pago de manera personal.

Este pago es menos frecuente, ya que está pensado en caso de que el afiliado pierda su relación laboral, y por esto no se encuentra presente en una nómina.
De esta manera se puede realizar el pago de la cuota de manera adecuada , en tiempo y forma, evitando retrasos que generen intereses extras.

El pago de manera personal debe realizarse en alguno de los bancos autorizados, que son:

  • Banamex.
  • Bancomer.
  • Banorte.
  • HSBC.
  • Santander.

Para cubrir cada pago de manera personal, lo puede realizar mediante ventanilla o por transferencia bancaria, para eso debe saber cuál es el monto exacto que se debe depositar. Puedes conocer la cantidad entrando en el estado de cuenta FOVISSSTE.

¿Cómo conocer el estado de cuenta FOVISSSTE?

El estado de cuenta FOVISSSTE, se puede realizar para conocer la información en base al crédito y saldo de la subcuenta de la vivienda. Lo puedes realizar mediante un sistema muy fácil.

Es posible acceder al nuevo estado de cuenta de FOVISSSTE mediante un registro inicial, en el que es necesario ingresar:

  • Correo electrónico y contraseña.
  • CURP.
  • Número de crédito.

Una vez terminado el registro, se comprobarán los datos mediante el correo electrónico, y ya se encontrará disponible el estado de cuenta FOVISSSTE con el CURP y contraseña elegida.
En el estado de cuenta podrás encontrar datos personales como: crédito vigente, saldo y fecha de finalización. Los valores se encuentran expresados en pesos, UMA, y VSMM.
Encontrarás un menú donde podrás ver detalladamente los movimientos que se realizaron, ya sea, transacciones, pagos y más. ES posible enviar los datos que consideres necesarios, o imprimirlos.

Pago vía nómina.

Este es el más utilizado, ya que ayuda a evitar problemas de atrasos y demoras en los pagos.
En esta opción de pago el afiliado acepta un descuento mensual que será retirado directo a su nómina.
Esto se realiza de forma automática, y es con el consentimiento patrón del afiliado, quien se encarga de que el dinero sea transferido al FOVISSSTE. Se encuentran incluidos pagos de mensualidad e intereses.

¿Cómo amortizar el crédito FOVISSSTE?

Lo más frecuente es que las personas que solicitan los créditos FOVISSSTE una vez que los obtengan, realicen el pago vía nómina. Esto va a permitir que el crédito hipotecario quede saldado en tiempo y forma.

El afiliado puede realizar aporte extras que ayudan a amortizar el crédito en menos tiempo del estipulado.

Está opción se encuentra disponible para cualquier afiliado, se debe realizar por alguna entidad bancaria habilitada como:

  • Banamex.
  • Bancomer.
  • Banorte.
  • HSBC.
  • Santander.

El pago se lleva a cabo por transferencia bancaria o ventanilla. En cualquiera de los casos es necesario imprimir la ficha de depósito que se encuentra en el sitio del FOVISSSTE.
Es posible que la encuentres en tu estado de cuenta, para eso debes agregar el RFC como referencia y conserva el comprobante de pago para evitar cualquier tipo de inconveniente.



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En caso de necesitar más información sobre Infonavit pueden consultar el siguiente articulo de Wikipedia sobre infonavit. O bien recomendamos visitar el sitio web oficial de Infonavit para tener información oficial y detallada.
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